Detailinformation zu diesem Immobilienangebot:

Hochwertige 5 Zimmer

In Top-Lage im 19. Bezirk wurde 2017 eine kleine exklusive Wohnhausanlage mit nur 3 Wohneinheiten errichtet.

Alle Wohneinheiten sind hochwertigst ausgestattet, haben schöne Parkettböden, moderne Verfliesung in den Nassräumen, großzügige Wohnräume mit schönen Küchen mit Markengeräten.
Klimaanlage, Sicherheitstüren, Fenster 3-fach verglast, außenliegender Sonnenschutz, Telekabelanschluss, Tiefgarage im Haus und in den Gärten sind Bewässerungsanlagen vorhanden.

Top 1 gliedert sich in:
EG:
- Vorram
- Gäste-WC
- Zimmer
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 60 m2 Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse
OG:
- 3 Schlafzimmer - 2 davon gehen auf einen nordseitigen Balkon
- Vorraum
- 2 große Bäder mit Dusche / Badewanne und jeweils 1 WC und auch eines mit Bidet
- extra WC

Beide Ebenen haben einen eigenen Eingang, den man mit dem Lift erreichen kann.

Darüberhinaus verfügt diese Wohnung noch über eine Aussichtsterrasse am Dach in der Größe von ca. 24,51 m2, die über das Stiegenhaus erreichbar ist. Von dort hat man einen wunderbaren Blick bis Kahlenberg und Leopoldsberg.

Die Lage ist außergewöhnlich schön und vorallem sehr ruhig. Zu Fuß erreicht man schnell den Hugo Wolf Park, der zum Verweilen einlädt, die Krottenbachstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt 300 m entfernt, wo man auch die Bushaltestelle der Linie 35A und die S-Bahnstation der Linie S45 findet, der nette Markt am Sonnbergplatz ist ebenfalls in fußläufiger Distanz.

Für Heizung und Warmwasser wird eine Akontozahlung in Höhe von € 173,80 brutto pro Monat verrechnet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung und stehen für Terminvereinbarungen unter 0664 5163305 zur Verfügung.

 

Lage

Grundriss

Objekt Nr.: 11900016

PLZ 1190
Ort Wien
Adresse Telekygasse 9
Wohnfläche 148,32 m²
Stockwerk EG und 1.OG
Lift 1
Baujahr 2017
Zustand sehr gut
Möblierung Kueche, Bad
Heizung Hauszentralheizung
Mietbeginn 1.5.2019
Mietdauer 10 Jahre
Terrasse 44,95 m²
Garten 121,63 m²
Garage ja
Keller ja
Gesamtmiete € 2814,94
Nettomiete € 2195,00
Betriebskosten € 364,04
USt. € 255,90
Kaution € 9000,00
Provision  2 BMM zzgl. 20% MWSt.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung.

Gabriele Bors

Key Account Privatimmobilien

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